Молниезащита торговых центров и высотных зданий

Выполняем работы в Москве, Московской области и по всей России — с выездом командировками.

Что входит в работы

На высотных объектах молниеприёмную часть ведём по металлическим парапетам и вентшахтам, а токоотводы — по вентилируемому фасаду:

Молниеприёмный проводник по металлическим парапетам на держателях;
Молниеприёмные мачты из нержавеющей стали на парапете и вентшахтах;
Токоотводы по вентилируемому фасаду с креплениями, не повреждающими облицовку;
Присоединение оборудования на кровле;
Контур заземления и измерение сопротивления.

Высота, парусность и фасад

Учитываем повышенную высоту и ветровую нагрузку: крепления мачт и проводника рассчитываем с запасом, а на керамограните и композитных панелях фасада узлы выполняем аккуратно, по подсистеме фасада. Примеры — торговый центр в Балашихе (проводник по парапетам, мачты из нержавейки, токоотводы по вентфасаду) и высотное здание в Пензе (мачты на кирпичных вентшахтах, проводник по парапетам с видом на город).

Категория и расчёт зон

Категорию молниезащиты и зоны защиты (А или Б) определяем расчётом по СО 153-34.21.122-2003, РД 34.21.122-87 и ПУЭ гл. 1.7. На высотных зданиях мачты на парапете часто необходимы для расширения зоны защиты — необходимость подтверждает расчёт.

Собственник, управляющая компания и арендаторы

Кровля и фасад торгового центра принадлежат собственнику, но на них стоит оборудование многих владельцев: наружные блоки кондиционеров магазинов, вытяжки фуд-корта, антенны операторов связи, рекламные конструкции. Каждый такой объект должен либо оказаться в зоне защиты, либо быть присоединён к системе, а без согласия владельца трогать его нельзя.

Поэтому на обследовании составляем перечень кровельного и фасадного оборудования с указанием владельцев и дальше работаем через управляющую компанию: она собирает согласия арендаторов, выдаёт допуски и закрепляет точки присоединения. В проекте это удобно оформить отдельной ведомостью, чтобы при смене арендатора эксплуатация знала, какие связи нужно восстановить. Обычно согласованию подлежат:

доступ на кровлю, в технические помещения и электрощитовые;
места креплений токоотводов на фасаде, в том числе рядом с витринами и входами;
присоединение металлических частей оборудования арендаторов к молниеприёмной части или к уравниванию потенциалов;
установка УЗИП в щитах, от которых питается оборудование на кровле.

Вывески и рекламные конструкции

Крышные рекламные установки и объёмные буквы на фасаде — это металлический каркас выше парапета с подсветкой и кабелем питания, уходящим внутрь здания. Если каркас выступает за зону защиты, он становится наиболее вероятной точкой удара, а ток пойдёт по кабелю подсветки в электрощит. Решений два: накрыть конструкцию зоной защиты мачт или использовать её каркас как молниеприёмник, присоединив его к токоотводу и поставив УЗИП на линию подсветки.

Рекламные конструкции меняются вместе с арендаторами, и при демонтаже старой вывески присоединение к молниезащите, как правило, теряется. Это стоит закрепить в регламенте эксплуатации: монтаж новой конструкции — с восстановлением связи и проверкой металлосвязи.

Работы при открытом центре

Торговый центр открыт с утра до позднего вечера и без выходных, поэтому график строится вокруг посетителей. Шумные операции — сверление парапета, резку металла, подъём материалов на кровлю — планируем на часы до открытия и после закрытия. Подъём автовышкой или краном требует закрытия части парковки и согласования с охраной. Фасадные работы над входами и витринами ведём только при огороженной зоне внизу и с переводом потока людей на соседний вход. Если рядом с местом сварки стоят приточные установки, на это время договариваемся об их отключении, чтобы дым не попал в торговый зал.

Отдельно смотрим наружные блоки кондиционеров, которые арендаторы ставили в разное время и без общей схемы: фреоновые трассы и кабели питания тянутся к ним через всю кровлю, часто рядом с проводником сетки. Медь трубопроводов и жилы кабелей — путь для части тока молнии внутрь здания. Решение — развести трассы и проводник на безопасное расстояние либо присоединить металл трасс к системе и поставить УЗИП на питании блоков; что применимо, решается по каждой группе блоков на месте.

Этапы работ

Под ключ, без остановки работы центра:

Обследование объекта и сбор исходных данных.
Расчёт категории молниезащиты и зон защиты (СО 153-34.21.122-2003, РД 34.21.122-87, ПУЭ гл. 1.7).
Проект стадий «П» и «Р».
Комплектация оборудованием собственного производства.
Монтаж силами своих бригад.
Приёмо-сдаточные испытания собственной электролабораторией.
Паспорт молниезащиты, исполнительная документация, сдача объекта.